住房福利哪家强?华为花62亿拿地建员工房,阿里腾讯给购房贷款

发表于 3年以前  | 总阅读数:771 次

作者:时代财经 黄银桥

自从将终端总部迁至东莞松山湖之后,华为就没有停止过“跑马圈地”。据不完全统计,算上此次拿地,华为已经累计在松山湖片区拿下36宗土地,其中15宗商住用地专门用于建设人才公寓。

为留住人才,有不少企业都选择为员工提供住房福利,格力“铁娘子”董明珠就曾霸气承诺要给8万员工每人一套房。此外,阿里巴巴、腾讯、京东等互联网巨头也有相应的福利政策。当然,这项福利也是千差万别的。

华为松山湖圈地

据时代财经查阅,要将终端总部迁至东莞的华为,自2012年开始在松山湖片区拿地,起初拿下的都是科研、教育等用地,第一次拿商住地是在2015年。

是年9月7日,东莞绿苑实业经过49轮的激烈角逐,以6.58亿元斩获2015WG035号商住用地,面积9.18万平方米,折合楼面价2865元/平方米,溢价率57%。这也是华为在松山湖唯一一块出现溢价的商住地,其余14宗均为底价成交。

数据来源:东莞市公共资源交易网、时代财经整理

作为人才公寓用地,华为拿下的商住地比其他招拍挂地块要便宜得多。以9月16日拿下的三宗地块为例,楼面价均为3165元/平方米,而深业鹏基去年9月11日在松山湖拿下的地块,楼面价已经高达18599元/平方米。

但这些地块无论在售价,还是流通上都做了严格设置。根据规定,华为此次拿下地块的商业用房需在出让年限内(即40年)全自持,不得对外销售;该宗地建设项目自竣工备案之日起,5年内(含5年)不得发放商品房销售许可证;自购买商品房转移登记之日起,5年内(含5年)不得转让。

限制期满后,房屋所有权仅限于在松山湖园区及大岭山辖区符合条件的企业内部流转(由东莞市大岭山镇人民政府监管)。

此外,该项目用于松山湖园区及大岭山辖区重点、高端企业总部人才房配套项目,住宅要求带装修销售,且限定最高销售房价不高于11500元/平方米,销售对象由东莞市大岭山镇人民政府统筹安排。

据时代财经统计,2015年至今,华为累计在松山湖片区拿下了36宗土地,总占地面积359.33万平方米,是松山湖不折不扣的大地主。其中,15宗商住用地专门用于建设人才公寓,总占地面积94.9万平方米,总拿地价62.28亿元。

此前华为内部曾传出,华为计划在东莞提供3万套员工住房,包括松山湖2000亩项目,预计2万套;松山湖安居房项目443亩,预计5500套;湖畔花园175亩,预计3000套;以及华为松山湖南区公寓115亩,预计2500套公寓。目前,2015年拿下的湖畔花园已经有员工入住,该小区最高售价8500元/平方米。

住房福利哪家强?

无论是曾经的福利分房,还是如今的人才公寓,长久以来都有企业尝试为员工提供住房福利,这也成为了不少企业应对人才流失的一个手段。

这当中,最有名的要数格力的董明珠。两年前,董明珠曾公开放出豪言,要给格力8万员工每人一套房。同年格力首批3000套人才公寓在珠海香洲区正式启动建设,人才公寓分为40平方米、60平方米两种户型,计划2021年2月建成,精装交楼。

格力电器基建办公室、人才公寓项目负责人易振华对外透露,该批人才公寓共投资13亿,资金由格力电器自筹。未来,格力还将建设1万套商品房以优惠价格出售给员工。

时代财经获悉,这批人才公寓开建之前,定位为员工福利房的格力康乐园一二期也已经投入使用,其中一期可容纳1万人居住。

在提供实体房屋上,互联网巨头阿里巴巴的数量就少很多。在阿里巴巴总部杭州,马云曾经特批自建了380套福利房,按市场价6折出售给员工,约1万元/平方米,产权归购房人所有。

除了福利房,阿里巴巴还在资金上给员工提供帮助。公开资料显示,目前阿里巴巴可为员工提供20万-30万的首次购房免息贷款,员工总贷款额高达30亿元。

另一互联网巨头腾讯亦如此。腾讯内部有一个“安居计划”,为符合条件的员工提供“安居借款”,借款只要购房合同,没利息无需实物担保,只要员工出具购房合同,一线城市额度50万,二线城市25万,另新入职员工可享15000元住房补贴。

京东、金山软件没有内部价的房子,也没有购房贷款,但提供了员工宿舍,条件据称堪比五星级酒店。

相较以上众多企业,在提供员工住房福利上,计划提供3万套员工住房的华为无疑是力度最大的。

东莞市房地产协会秘书长陈骏良直言,提供员工住房福利不是每家企业都能做到的,要像华为这样,首先就需要政府提供支持,否则不可能做到。

据时代财经了解,人才安居一直是松山湖的重要工程。松山湖管委会2011年曾明确表示,要大力实施人才强区战略,全面推进人才公寓的建设,重点实施人才安居工程,切实解决园区人才住房问题,把松山湖打造成人才聚集高地。在华为承担起拿地建设任务之前,松山湖已经建设了兰馨园、青竹园、绿荷居等人才公寓。

事实上,在地价、房价高企的当下,凭一己之力公开拿地建员工住房对于大部分企业来说都不现实,像阿里、腾讯提供住房补贴或购房贷款无疑更可行。“华为在松山湖片区拿的地属于定向出让,基本都是底价成交,否则不会这么便宜。”陈骏良表示。

 相关推荐

刘强东夫妇:“移民美国”传言被驳斥

京东创始人刘强东和其妻子章泽天最近成为了互联网舆论关注的焦点。有关他们“移民美国”和在美国购买豪宅的传言在互联网上广泛传播。然而,京东官方通过微博发言人发布的消息澄清了这些传言,称这些言论纯属虚假信息和蓄意捏造。

发布于:6月以前  |  808次阅读  |  详细内容 »

博主曝三大运营商,将集体采购百万台华为Mate60系列

日前,据博主“@超能数码君老周”爆料,国内三大运营商中国移动、中国电信和中国联通预计将集体采购百万台规模的华为Mate60系列手机。

发布于:6月以前  |  770次阅读  |  详细内容 »

ASML CEO警告:出口管制不是可行做法,不要“逼迫中国大陆创新”

据报道,荷兰半导体设备公司ASML正看到美国对华遏制政策的负面影响。阿斯麦(ASML)CEO彼得·温宁克在一档电视节目中分享了他对中国大陆问题以及该公司面临的出口管制和保护主义的看法。彼得曾在多个场合表达了他对出口管制以及中荷经济关系的担忧。

发布于:6月以前  |  756次阅读  |  详细内容 »

抖音中长视频App青桃更名抖音精选,字节再发力对抗B站

今年早些时候,抖音悄然上线了一款名为“青桃”的 App,Slogan 为“看见你的热爱”,根据应用介绍可知,“青桃”是一个属于年轻人的兴趣知识视频平台,由抖音官方出品的中长视频关联版本,整体风格有些类似B站。

发布于:6月以前  |  648次阅读  |  详细内容 »

威马CDO:中国每百户家庭仅17户有车

日前,威马汽车首席数据官梅松林转发了一份“世界各国地区拥车率排行榜”,同时,他发文表示:中国汽车普及率低于非洲国家尼日利亚,每百户家庭仅17户有车。意大利世界排名第一,每十户中九户有车。

发布于:6月以前  |  589次阅读  |  详细内容 »

研究发现维生素 C 等抗氧化剂会刺激癌症生长和转移

近日,一项新的研究发现,维生素 C 和 E 等抗氧化剂会激活一种机制,刺激癌症肿瘤中新血管的生长,帮助它们生长和扩散。

发布于:6月以前  |  449次阅读  |  详细内容 »

苹果据称正引入3D打印技术,用以生产智能手表的钢质底盘

据媒体援引消息人士报道,苹果公司正在测试使用3D打印技术来生产其智能手表的钢质底盘。消息传出后,3D系统一度大涨超10%,不过截至周三收盘,该股涨幅回落至2%以内。

发布于:7月以前  |  446次阅读  |  详细内容 »

千万级抖音网红秀才账号被封禁

9月2日,坐拥千万粉丝的网红主播“秀才”账号被封禁,在社交媒体平台上引发热议。平台相关负责人表示,“秀才”账号违反平台相关规定,已封禁。据知情人士透露,秀才近期被举报存在违法行为,这可能是他被封禁的部分原因。据悉,“秀才”年龄39岁,是安徽省亳州市蒙城县人,抖音网红,粉丝数量超1200万。他曾被称为“中老年...

发布于:6月以前  |  445次阅读  |  详细内容 »

亚马逊股东起诉公司和贝索斯,称其在购买卫星发射服务时忽视了 SpaceX

9月3日消息,亚马逊的一些股东,包括持有该公司股票的一家养老基金,日前对亚马逊、其创始人贝索斯和其董事会提起诉讼,指控他们在为 Project Kuiper 卫星星座项目购买发射服务时“违反了信义义务”。

发布于:6月以前  |  444次阅读  |  详细内容 »

苹果上线AppsbyApple网站,以推广自家应用程序

据消息,为推广自家应用,苹果现推出了一个名为“Apps by Apple”的网站,展示了苹果为旗下产品(如 iPhone、iPad、Apple Watch、Mac 和 Apple TV)开发的各种应用程序。

发布于:6月以前  |  442次阅读  |  详细内容 »

特斯拉美国降价引发投资者不满:“这是短期麻醉剂”

特斯拉本周在美国大幅下调Model S和X售价,引发了该公司一些最坚定支持者的不满。知名特斯拉多头、未来基金(Future Fund)管理合伙人加里·布莱克发帖称,降价是一种“短期麻醉剂”,会让潜在客户等待进一步降价。

发布于:6月以前  |  441次阅读  |  详细内容 »

光刻机巨头阿斯麦:拿到许可,继续对华出口

据外媒9月2日报道,荷兰半导体设备制造商阿斯麦称,尽管荷兰政府颁布的半导体设备出口管制新规9月正式生效,但该公司已获得在2023年底以前向中国运送受限制芯片制造机器的许可。

发布于:6月以前  |  437次阅读  |  详细内容 »

马斯克与库克首次隔空合作:为苹果提供卫星服务

近日,根据美国证券交易委员会的文件显示,苹果卫星服务提供商 Globalstar 近期向马斯克旗下的 SpaceX 支付 6400 万美元(约 4.65 亿元人民币)。用于在 2023-2025 年期间,发射卫星,进一步扩展苹果 iPhone 系列的 SOS 卫星服务。

发布于:6月以前  |  430次阅读  |  详细内容 »

𝕏(推特)调整隐私政策,可拿用户发布的信息训练 AI 模型

据报道,马斯克旗下社交平台𝕏(推特)日前调整了隐私政策,允许 𝕏 使用用户发布的信息来训练其人工智能(AI)模型。新的隐私政策将于 9 月 29 日生效。新政策规定,𝕏可能会使用所收集到的平台信息和公开可用的信息,来帮助训练 𝕏 的机器学习或人工智能模型。

发布于:6月以前  |  428次阅读  |  详细内容 »

荣耀CEO谈华为手机回归:替老同事们高兴,对行业也是好事

9月2日,荣耀CEO赵明在采访中谈及华为手机回归时表示,替老同事们高兴,觉得手机行业,由于华为的回归,让竞争充满了更多的可能性和更多的魅力,对行业来说也是件好事。

发布于:6月以前  |  423次阅读  |  详细内容 »

AI操控无人机能力超越人类冠军

《自然》30日发表的一篇论文报道了一个名为Swift的人工智能(AI)系统,该系统驾驶无人机的能力可在真实世界中一对一冠军赛里战胜人类对手。

发布于:7月以前  |  423次阅读  |  详细内容 »

AI生成的蘑菇科普书存在可致命错误

近日,非营利组织纽约真菌学会(NYMS)发出警告,表示亚马逊为代表的电商平台上,充斥着各种AI生成的蘑菇觅食科普书籍,其中存在诸多错误。

发布于:7月以前  |  420次阅读  |  详细内容 »

社交媒体平台𝕏计划收集用户生物识别数据与工作教育经历

社交媒体平台𝕏(原推特)新隐私政策提到:“在您同意的情况下,我们可能出于安全、安保和身份识别目的收集和使用您的生物识别信息。”

发布于:7月以前  |  411次阅读  |  详细内容 »

国产扫地机器人热销欧洲,国产割草机器人抢占欧洲草坪

2023年德国柏林消费电子展上,各大企业都带来了最新的理念和产品,而高端化、本土化的中国产品正在不断吸引欧洲等国际市场的目光。

发布于:6月以前  |  406次阅读  |  详细内容 »

罗永浩吐槽iPhone15和14不会有区别,除了序列号变了

罗永浩日前在直播中吐槽苹果即将推出的 iPhone 新品,具体内容为:“以我对我‘子公司’的了解,我认为 iPhone 15 跟 iPhone 14 不会有什么区别的,除了序(列)号变了,这个‘不要脸’的东西,这个‘臭厨子’。

发布于:6月以前  |  398次阅读  |  详细内容 »